Verplicht asbestattest bij verhuur vanaf 2030

Er is al uitgebreid bericht over het verplichte asbestattest bij de verkoop van een onroerend goed. De Vlaamse regering heeft eind 2025 beslist dat het asbestattest vanaf 2030 ook verplicht zal zijn bij de verhuur van woningen. Het asbestattest zal verplicht moeten worden voorgelegd bij alle nieuwe huurovereenkomsten die vanaf 2030 worden afgesloten. Deze verplichting zal wel enkel van toepassing zijn voor woningen die als hoofdverblijfplaats dienen en die voor 2001 zijn gebouwd.

Bijzonder aandachtspunt is het feit dat elke vereniging van mede-eigenaars (VME) vanaf 1 januari 2027 moet beschikken over een asbestattest voor de gemene delen van gebouwen van voor 2001. Verhuurders zullen dit attest al binnen de maand na opstelling moeten overmaken aan de huurders. Dit geldt dus ook voor de op dat ogenblik lopende huurovereenkomsten.

De uitbreiding van deze verplichting tot de verhuur van woningen is één van de stappen richting de doelstelling om tegen 2032 ervoor te zorgen dat elk onroerend goed, los van verkoop of verhuur, over een asbestattest beschikt.