Wijziging in het procedé van aanbieding voorkooprechten

Een voorkooprecht is het recht om een onroerend goed, dat te koop wordt aangeboden, voor dezelfde prijs en onder dezelfde modaliteiten, bij voorrang op de kandidaat-koper aan te kopen.

De huidige regeling voorziet dat de notaris dit voorkooprecht aanbiedt op het e-voorkooploket waarna de gekende begunstigden via het loket meedelen of ze het voorkooprecht al dan niet uitoefenen. Enkel de notaris wordt op de hoogte gesteld van deze beslissing. Bijgevolg zijn de koper en verkoper volledig afhankelijk van de kennisgeving door deze notaris.

Dit probleem werd aangekaart door de Raad van State in haar arrest van 20 december 2024. Vlaams Minister van Omgeving, Jo Brouns, heeft daarom aangekondigd de procedure te zullen wijzigen in die zin dat de notaris - bij het aanbieden van het voorkooprecht op het e-voorkooploket - ook de gegevens van de verkoper en koper zal moeten meedelen. Dit zal het mogelijk maken dat het loket individuele kennisgevingen uitstuurt wanneer het voorkooprecht effectief wordt uitoefenend.